“后奥运时代”意味着什么？刺激作用将扩散到2008年尘嚣散尽后的“后奥运”，家居建材市场面临的将是何种局面？是短期停滞后的集中“井喷”，还是徘徊在低迷边缘，亦或是稳中见长呢？奥运后北京的家居建材市场将何去何从？

预测之“喜”篇：或现短暂“井喷”

2008年上半年，尽管房价在地产大腕的“口水战”和市场涨落声中不断刺激着我们的神经，但家居建材行业，基本上还是繁荣一片。拿到房的、急待借奥运之际当房东的、为奥运献礼的工程，服务奥运的项目，都加快了施工进程。

进入七月，由于奥运的影响，交房、装修、运输等都受到了限制，而消费者的关注点也早已转向，业内人士已经对这一特殊时期的销售全面看淡。但是在采访中，记者发现大家对未来行情走势充满信心，如何应对“后奥运”的装修潮更成为业内人士热议的话题。 

后奥运装修市场或“火爆”？

“对于建材行业，看似短暂的停滞，也是积攒“喷发”的过程。两个月的休整期后，装修行业最少会迎来一个小型的“井喷”，况且，九、十月份是装修的高峰期，在这种作用力下，装修的旺季可以还要后延至12月份。”闽龙陶瓷董事长陈进林表示

奥运会后，郊区的开发，老城的改造、城市基础设施的建设仍然进行。加之建筑装饰行业具有周期性的特点，会给行业带来持续的市场。农村在城市化进程中，需要建设大量的住宅和公共建筑、公共交通，这又给建筑装饰行业带来新的市场。

北京市场协会家居分会秘书长刘晨表示：“奥运对家居行业的影响是暂时的、阶段性的。在此期间，消费者的需求被遏制了，但是并没有萎缩，因此盛事之后，市场供给肯定会有一个爆发。”

“奥运期间我们的任务更重，很多业主先来下订单，进行设计，9月20号后装修。”实创装饰北京总经理李靖说。

“像你这样打电话问奥运期间是否可以装修的业主很多，由于我们没有得到市建委的消息，所以还不能确定，最好还是过了奥运后在装修”，这是记者以业主身份致电新近交房小区物业时得到的答复。

没能搭上末班车装修上房子的、未及时收尾的项目、待建的工程，对于家居建材的需求还是有很大空间的。

预测之“忧”篇：增速或减缓

老百姓盼星星、盼月亮般地盼着楼价能有所“收敛”，如今终于盼到了。用一句简单的话总结2008年上半年的房地产情况那就是，房价：降！降！降！老百姓：望！望！望！

“房价终于下跌了，本来准备上半年买的，没想到竟然降了，那就再等等看，没准还会接着降呢”，持相同观点和观望态度的置业者不在少数。

受宏观因素影响或减缓？

家居是房地产的下游产业，受后者影响显著。若是房地产“亡”了，那么家居肯定就“寒”了。根据北京市房地产中介行业协会公布的网上签约数据统计，今年上半年北京市二手房交易量与去年下半年相比下降37.2%。整个房地产市场从1998年以来，销售面积和销售额首现量价齐降。

“据我们的统计，上半年实际交房量还不到总计划的1/3，大量房屋延迟交付，有的房屋原本去年底就该办理入住，但至今依然连点信儿都没有。这些对于下游建材、家装和家具的销售都会产生直接影响。”阔达装饰北京分公司总经理金波告诉记者，今年的预计交房量与去年大约持平，同比增长率大幅降低，而其中精装房和非普通住宅类交房量比例增加，这也就相当于房地产为下游提供的贡献力不增反降。

房子卖不出去，又何谈后续消费？楼市疲软是让家居业内人士最头痛的问题。另外，股市起起落落、货币政策依旧紧缩，人民币升值仍存压力，这些大环境都给家居行业的发展带来了前所未有的挑战。这让家居业内人士隐约觉得，行业总产值虽然不会大幅下降，但增速肯定会减缓。

在高速发展的中国家居市场，每一次大事件对行业的影响只有在事件过去之后才能真正显现出来。各方对奥运会的预测，都是仁者见仁智者见智，都是站在自己的立场上想象的发展方向。真正的影响只有事后总结才能得出正确的结论。无论面对什么大事件，家居企业只有腰杆子直了才不会怕重压。